优质问答
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1. 拆迁户回迁房通常是有房产证的。一般在通过正规拆迁程序并按规定建设的回迁房项目中，开发商会协助办理房产证。依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。不过，也存在一些特殊情况导致无法及时取得房产证。比如开发建设过程中存在违规行为，或者相关手续未完善等。2. 若遇到开发商不协助办理房产证等问题，拆迁户可通过法律途径维权。可以根据拆迁安置协议等相关约定，要求开发商履行协助办理房产证的义务。若协商不成，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿因未取得房产证给拆迁户造成的损失等。总体而言，多数正规回迁房最终会有房产证，但需关注相关流程和可能出现的问题，保障自身权益。
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