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承租农村土地修建厂房拆迁是否获得补偿

2026.02.23拆迁安置4人浏览

承租农村土地修建厂房，在拆迁时通常是可以获得一定补偿的。
对于承租土地的补偿，主要依据租赁合同约定以及实际履行情况。若合同中有关于拆迁补偿归属的明确约定，应按照约定执行。
厂房本身的补偿，承租人有权获得因拆迁导致的厂房建设成本损失、未到期租赁期限内的经营损失等合理补偿。比如厂房的建造费用、装修费用等，会根据其折旧情况进行评估补偿。
停产停业损失补偿也是重要部分，这包括因拆迁导致的生产经营中断的直接损失，如订单损失、原材料积压损失等，以及预期可得利益损失。
设备搬迁、安装费用等也应由拆迁方给予补偿，确保承租人能够合理处理相关设备。
具体补偿标准和方式，需结合当地拆迁政策以及承租土地和厂房的实际情况来确定。一般会通过专业评估机构进行评估，以保障承租人的合法权益。承租人应积极与拆迁方沟通协商，依据相关法律法规争取应得的补偿。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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