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抵押合同无效能否影响抵押权设立

2026.02.22合同纠纷5人浏览

抵押合同无效通常会影响抵押权设立。
根据法律规定，抵押合同是设立抵押权的基础法律文件。若抵押合同无效，意味着双方签订的关于设立抵押权的合意不具有法律效力。
从逻辑关系上看，抵押权的设立以有效的抵押合同为前提。因为只有抵押合同有效，才能依据其约定来确定抵押的标的物、双方的权利义务等关键要素，进而按照法定程序设立抵押权。
当抵押合同无效时，比如存在合同主体不具备相应民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定等情形，那么基于该合同设立抵押权的行为也难以得到法律认可，抵押权通常无法有效设立。
当然，在某些特殊情况下，即使抵押合同无效，但如果符合法定的抵押权善意取得条件，例如债权人不知抵押合同无效且已办理抵押登记等，可能会存在抵押权设立的特殊情况，但这并非普遍规则下抵押合同无效仍能设立抵押权的情形。总体而言，一般情况下抵押合同无效会对抵押权设立产生影响。

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