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买二手房购房合同需要注意的问题有什么

2026.02.22合同纠纷6人浏览

1. 确认产权情况：要查看房屋产权证书，核实房屋是否存在产权纠纷、抵押、查封等情况，确保卖方对房屋有合法处分权。
2. 明确房屋状况：详细约定房屋面积、户型、装修、附属设施等情况，避免交房时出现争议。
3. 价格及付款方式：明确房屋成交价格，以及付款方式、付款时间节点等，防止后续因款项问题产生纠纷。
4. 交房时间及条件：约定清楚交房时间，以及交房时房屋应达到的条件，如是否清空物品等。
5. 违约责任：明确买卖双方的违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等，以保障自身权益。
6. 税费承担：清晰约定买卖双方各自应承担的税费种类及金额，避免税费负担不明引发纠纷。
7. 户口迁移：约定卖方户口迁出时间，防止户口问题影响自身权益。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括上述条款等。签订购房合同要谨慎，仔细审查各项条款，保障交易安全。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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