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如何解除房屋买卖合同

2026.02.22合同纠纷5人浏览

1. 协商解除：买卖双方经协商一致，可签订解除协议，合同自协议生效时解除。
2. 约定解除：合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方有权通知对方解除合同。
3. 法定解除：
因不可抗力致使不能实现合同目的，可解除合同（《民法典》第五百六十三条第一款第一项）。
在履行期限届满前，一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务，另一方有权解除（《民法典》第五百六十三条第一款第二项）。
一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可解除（《民法典》第五百六十三条第一款第三项）。
一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，可解除（《民法典》第五百六十三条第一款第四项）。
解除房屋买卖合同应遵循法定程序，通知对方并办理相关手续，避免纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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