优质问答
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1. 一般情况下，租赁合同签订后房东不可以随意毁约。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。（《民法典》第五百七十七条）2. 若房东毁约，需承担违约责任。比如继续履行合同，若租客要求继续租赁房屋，房东应按约提供；或者采取补救措施，弥补租客因房东毁约遭受的损失；还可能需赔偿租客因此遭受的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。（《民法典》第五百七十七条、第五百八十四条）3. 不过，存在一些特殊情形房东可解除合同。例如因不可抗力致使不能实现合同目的；或者租客严重违约，如逾期不支付租金达到一定期限等，房东有权依照法定程序解除租赁合同。 （《民法典》第五百六十三条）
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