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签订认购合同能否可以退定金

2026.02.22合同纠纷5人浏览

签订认购合同后，定金是否可退需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如不想购买或因自身经济状况无法继续履行合同等，要求退还定金，通常难以得到支持。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
但存在一些法定情形时，定金可以退还。比如，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。此外，如果开发商存在欺诈、胁迫等行为，致使购房者在违背真实意思的情况下签订认购合同，购房者有权要求退还定金。
在签订认购合同前，购房者应仔细审查合同条款，充分了解自身权利义务。若决定不购买，需谨慎考虑是否存在法定可退定金的情形，避免盲目违约导致定金损失。若对定金退还问题存在争议，可与开发商协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。

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