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婚前财产婚后还房贷离婚怎么处理

2026.02.22婚姻家庭4人浏览

婚前财产婚后用于还房贷，离婚时的处理方式如下：
首先，对于婚前财产部分，其仍归属于原产权人。因为婚前财产的性质不因婚姻关系的延续而改变。
其次，婚后共同偿还房贷的部分及相应增值部分，应视为夫妻共同财产进行分割。计算共同还贷部分时，需明确从婚后开始计算，将每月还款金额累计相加。增值部分的计算较为复杂，通常会综合考虑房屋市场价值的增长幅度、共同还贷比例等因素。
具体分割方式可由双方协商，协商不成的，可通过法律途径解决。法院一般会根据房屋的实际使用情况、双方贡献大小等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。可能会判决房屋归婚前产权人所有，但对另一方给予相应的补偿，补偿数额根据共同还贷及增值部分的具体计算结果确定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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