优质问答
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1. 首先看合同约定：若租赁合同中有明确的违约金计算方式，比如约定按租金的一定比例（如 20%）支付违约金，那就按照合同约定来计算。2. 若合同未约定：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这种情况下，房东可能会主张因你提前退租造成的实际损失，如重新招租的费用、空置期损失等，你可能需承担这些合理损失。3. 一般来说，违约金以弥补房东损失为主要目的。如果房东能证明其因你提前退租遭受了较大损失，你可能需支付相对较高的违约金；若损失较小，违约金也会相应减少。建议与房东协商，尽量减少违约金数额，但需基于合理合法的基础。
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