优质问答
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房屋买卖合同解除方式主要有以下几种：一是协商解除。买卖双方经协商一致，可自愿解除合同，此为最常见且简便的方式，双方签订解除协议即可。二是约定解除。合同中若约定了特定解除条件，当条件成就时，一方有权依约解除合同。三是法定解除。依据法律规定，出现某些特定情形时，当事人可解除合同。比如，因不可抗力致使合同目的无法实现；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。当事人主张法定解除时，应通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
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