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只有一套房子离婚怎么处理

2026.02.21婚姻家庭8人浏览

在只有一套房子的离婚案件中，处理方式需综合多方面因素考量。
若该房屋为夫妻一方在婚前购买且登记在其个人名下，一般认定为其个人财产，离婚时无需进行分割。
若是婚后购买，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。双方可协商处理，比如一方主张房屋所有权并给予另一方相应补偿，补偿数额可根据房屋的市场价值、双方贡献等因素确定。若协商不成，可通过评估确定房屋价值，由法院判决房屋归属及补偿问题。
对于尚有贷款未还清的情况，得考虑贷款的承担。法院可能会判决由取得房屋所有权的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方一定补偿。同时，若房屋涉及他人利益，如存在居住权等约定，也需遵循相关约定处理。总之，只有一套房子的离婚处理，关键在于明确房屋性质，依据法律规定和实际情况，公平合理地保障双方权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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