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房租租赁合同违约金不能超过多少

2026.02.21合同纠纷4人浏览

房租租赁合同违约金的数额，由双方在合同中自行约定，但不得过分高于或低于违约造成的损失。
根据相关法律规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
一般而言，司法实践中对于违约金的调整，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。通常以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
在房租租赁合同中，双方应根据实际情况合理约定违约金数额，以平衡双方利益，保障合同的顺利履行。若发生纠纷，可通过法律途径解决，由法院或仲裁机构根据具体情况对违约金进行合理调整。

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