优质问答
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在二手房合同签订中，有诸多关键事项须予以注意。首先，合同主体信息要明确。需清晰填写买卖双方的姓名、身份证号、地址、联系方式等，确保身份准确无误，以便在合同履行过程中能顺利沟通与联系。其次，房屋基本情况要详细。包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向等，同时要注明房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，避免后续产生纠纷。再者，价款及支付方式要约定清楚。明确房屋成交价格、定金金额、付款时间节点及方式，如一次性付款、分期付款或贷款购房等，对于贷款购房，要约定好贷款办理不成时的解决办法。然后，关于房屋交付时间、条件及相关附属设施等也需明确。确定交付房屋时应达到的状态，以及附属设施设备是否一并交付等。另外，违约责任要清晰。明确买卖双方若未按合同约定履行义务应承担的责任，如逾期付款、逾期交房、擅自解除合同等的违约赔偿方式。最后，合同签订时要仔细审查条款，确保意思表示真实、一致，如有疑问应及时咨询专业人士，避免因合同漏洞导致权益受损。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
