优质问答
优质问答
张艳律师毕业于西北师范大学法学专业，获学士学位，且宁夏大学法律专业硕士在读，是宁夏方和圆律师事务所的专职律师。她深耕宁夏本地法律服务领域6年，在合同审查等方面有着丰富的经验。2025年，张艳律师处理的顾问单位宁夏某建筑公司建设工程分包合同审查案，充分展现了她的专业能力和对风险的敏锐洞察力。案件背景：合同初稿暗藏风险宁夏某建筑公司中标本地市政道路工程后，准备与分包单位签订《工程分包合同》，合同标的额达800万元。然而，这份合同初稿存在诸多问题。分包方资质未明确，这可能导致违法分包的情况出现，给建筑公司带来严重的法律后果。工程款支付节点模糊，这会使建筑公司在资金管理和工程进度把控上陷入被动。质量验收标准仅写“符合行业要求”，这种模糊的表述在实际操作中容易引发争议。此外，合同未约定农民工工资专用账户条款，这违反了住建部的新规，可能使建筑公司面临行政处罚。审查修改：精准排查与完善张艳律师接受委托后，迅速对合同进行了全面审查。首先，她核查分包方劳务备案证明，通过“四库一平台”确认分包方资质有效期覆盖项目工期，排除了违法分包的风险。这一举措为建筑公司的项目合法性提供了坚实保障。在工程款支付方面，张艳律师明确了支付节点，规定按“工程进度30%、竣工初验50%、质保期满20%”支付。这样清晰的支付安排，使建筑公司能够根据工程进展合理安排资金，也让分包方明确了收款预期，减少了双方在资金方面的纠纷隐患。对于质量验收标准，张艳律师引用了GB/T501072010验收规范，使质量标准更加具体、可操作。这有助于在工程建设过程中确保工程质量，也为后续的验收提供了明确的依据。此外，张艳律师补全了合同漏洞。新增了农民工工资专用账户条款，确保农民工工资能够按时足额发放，避免了因农民工讨薪问题给项目带来的不利影响。同时，增加了逾期履约违约金（日0.05%）条款，对分包方的违约行为起到了约束作用。还明确了争议解决方式为银川仲裁委员会，为可能出现的纠纷解决提供了明确的途径。案件结果：项目顺利推进，风险成功规避经过张艳律师的审查和修改，建筑公司与分包单位顺利签署了合同。在项目实施过程中，由于合同条款的明确和完善，未发生资质纠纷、工程款拖欠及农民工讨薪问题。项目按约定竣工交付，为建筑公司节省了大量的时间和精力。公司工程负责人反馈，多亏提前审查堵住漏洞，避免了可能的200万违约赔偿和行政处罚，让项目推进更省心。张艳律师在这起合同审查案中，凭借专业的法律知识和严谨的工作态度，为建筑公司规避了重大风险，保障了项目的顺利进行。她的工作不仅体现了对法律的精准把握，也展现了对客户利益的高度负责。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
