优质问答
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1. 一般情况下，离婚协议中关于房屋归属及分割的约定是有效的。离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议。2. 即使房子未过户，只要离婚协议符合法定要件，如双方自愿签订、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等，对双方具有法律约束力。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议通常采用书面形式，符合合同的形式要求。3. 不过，未过户可能会影响房屋产权的实际转移。若一方不配合办理过户手续，另一方需通过法律途径，如向法院起诉要求对方履行协议，凭借生效判决申请强制执行，以实现房屋产权的变更登记。
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