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婚前买房离婚如何分割

2026.02.21婚姻家庭5人浏览

1. 若一方在婚前以个人财产全款买房，房产登记在其名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若一方婚前支付首付款并贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿（《民法典》婚姻家庭编司法解释一第78条）。
3. 若婚前双方共同出资买房，按出资比例确定份额，离婚时按各自份额分割。
4. 若婚前一方买房，婚后将另一方名字加到房产证上，房产通常视为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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