我的位置：首页 > 优质咨询 > 合同纠纷 > 终止租赁合同怎么赔偿

终止租赁合同怎么赔偿

2026.02.21合同纠纷4人浏览

终止租赁合同的赔偿需依具体情形而定：
1. 若因承租人违约导致合同终止，比如未经出租人同意擅自转租等，承租人应按合同约定承担违约责任，赔偿出租人的损失。损失包括直接损失，如房屋闲置期间的租金损失等，以及可得利益损失，像因合同提前终止未能获得的后续租金收益等。
2. 若因出租人违约致使合同终止，如提前收回房屋等，出租人需赔偿承租人的损失。这可能涵盖承租人另行寻找替代房屋所产生的额外费用，如搬家费、中介费等，以及装修损失等合理费用。装修损失若合同有约定按约定处理，无约定则依公平原则和实际情况确定。
3. 若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同终止，双方一般互不承担赔偿责任，但法律另有规定或合同另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“终止租赁合同怎么赔偿”相关问答

房屋租赁合同需注意什么问题

签订房屋租赁合同需注意多方面问题。合同条款应明确租赁双方身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等，确保主体清晰。租赁房屋的具体位置、面积、户型等信息要准确无误，附图最好。租金及支付方式要清晰，如... 查看更多
私人合同有效期多长时间

法律解答私人合同的有效期由合同双方自行约定，法律没有统一规定具体时长。法律依据民法典第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量... 查看更多
合同双倍返还定金的法律规定有什么

根据相关法律规定，合同双倍返还定金主要基于以下情形：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金罚则旨在对违约方进行惩罚并保障守约方权益。需注意，适... 查看更多
合同不可抗力指的是哪些

合同不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。常见的不可抗力情形包括： 1. 自然灾害，如地震、洪水、台风、海啸等。例如因地震导致工厂厂房倒塌，无法按合同约定生产货物，可构成不可抗力（《民... 查看更多
赠与合同可撤销的五大情形是哪些

赠与合同可撤销的情形如下： 1. 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。若受赠人实施了严重侵害行为，赠与人有权撤销赠与。 2. 对赠与人有扶养义务而不履行。这要求受赠人负有法定的扶养赠与人的义务却... 查看更多
商铺出租转让纠纷该如何处理

商铺出租转让纠纷的处理需依据具体情况采取不同方式。首先，查看租赁合同。确认合同中对于出租转让的相关约定，包括是否允许转让、转让的条件及程序等。若一方违反合同约定擅自转让，另一方有权依据合同追究违约方... 查看更多