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租房签完合同发现房子有问题怎么办

2026.02.21合同纠纷4人浏览

1. 若发现房子存在问题，应立即与房东沟通。可拍照或录像留存证据，清晰记录问题所在，如墙面渗水、门窗损坏等。
2. 根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。若问题影响正常使用，房东有义务维修。
3. 若房东拒绝维修，可书面通知其限期解决。若房东仍不作为，可自行维修，维修费用由房东承担，可从租金中扣除。
4. 若房子问题严重影响居住安全或合同目的无法实现，可依据《民法典》第五百六十三条规定，以房屋存在严重质量问题致使不能实现合同目的为由，解除租赁合同，并要求房东承担违约责任，赔偿损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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