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房屋买卖合同在法律上生效吗

2026.02.20合同纠纷2人浏览

房屋买卖合同是否在法律上生效，需视具体情况而定。
一般来说，满足以下条件的房屋买卖合同具有法律效力：
1. 当事人具有相应的民事行为能力。比如，成年人签订合同，需精神正常、意思表示真实，未成年人签订纯获利益或与其年龄、智力相适应的合同有效，否则需经法定代理人追认（《民法典》第一百四十三条）。
2. 意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。例如，房屋买卖不能违反限购政策等。
4. 合同具备必要条款，如当事人信息、房屋基本情况、价格、履行方式等。
若合同符合上述条件，自成立时生效。但法律另有规定或当事人另有约定的除外，比如有的合同会约定以办理特定手续为生效条件。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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