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要离婚房产是先过户还是先办离婚手续

2026.02.16婚姻家庭5人浏览

离婚时房产过户与办理离婚手续的先后顺序并无绝对的固定要求。
从法律角度看，先办理离婚手续，再进行房产过户，这种方式较为常见。在离婚协议中明确房产归属等相关约定，待离婚手续完成后，依据协议办理房产过户。这样可清晰界定双方在婚姻关系解除后的财产权益，避免后续因未离婚而产生的不确定因素影响房产处置。
若先过户房产再办理离婚手续，需注意确保过户行为是基于真实、合法的意愿，且明确约定过户后的房产与离婚后的财产分割关系。比如，可签订书面协议说明过户房产是为离婚财产安排做准备等。
无论选择哪种顺序，都要谨慎处理。建议双方通过协商一致确定操作顺序，并在整个过程中留存好相关证据，如离婚协议、房产过户相关文件等，以保障自身合法权益，避免日后可能出现的纠纷。总之，要综合考虑自身情况、房产状况及双方协商结果来合理安排房产过户与离婚手续的办理顺序。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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