优质问答
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在婚姻关系中，房产分割往往是离婚纠纷里最为关键且复杂的部分。当涉及到离婚后房产的处理，诸多细节和法律规定都可能影响最终的分割结果。下面这起案例，就生动展现了律师在处理此类纠纷时的专业与智慧。这是一起离婚后房产分割纠纷案件。案涉房产在夫妻婚姻存续期间购买，登记为共同共有，然而离婚时并未对该房产进行处理。到了 2024 年 9 月，房产被法院强制拍卖，在清偿抵押后，剩余款项为 119518.6 元。原告王某（化名）提出，其在离婚后独自还贷 45 期，总计金额达 113714.92 元，因此主张应占房产拍卖余款份额的 71.16%。面对这一情况，律师展开了细致且严谨的工作。律师首先梳理银行流水，从中清晰地固定了原告单方大额还贷的事实。同时，对执行裁定等相关证据进行深入分析，剔除非双方实际出资的抵押清偿部分。经过一番努力，律师成功厘清了房产的各项资金往来情况。法院经审理认定，婚姻期间共同出资为 157944.88 元，离婚后原告单独还贷 113714.92 元，拍卖款清偿抵押 106307.22 元，由此计算出总购房成本为 374967.02 元。依据出资比例，最终判令原告享有 65.16%的份额，按照这个比例，原告可分得 77878.32 元。原本按照一般认知可能是各占 50%的份额，通过律师的专业举证，成功将原告的份额提升至 65.16%，为当事人多争取到了约 3 万元。这起案例充分体现了律师在处理复杂法律问题时的专业素养。律师通过对证据的精准把握和对法律规定的准确运用，为当事人争取到了更为合理的权益。在婚姻关系破裂后的房产分割问题上，每一个细节都可能影响最终的结果，而专业律师的介入，能够最大程度地保障当事人的合法权益。在法律的世界里，类似这样的案例层出不穷，它们提醒着人们，无论是婚姻关系中的财产问题，还是其他各类法律纠纷，都需要严谨对待，借助专业的法律知识和律师的智慧来妥善解决。只有这样，才能在复杂的法律事务中，维护好自身的权益，让法律真正成为保障公平正义的有力武器。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
