优质问答
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在婚姻关系解除后的财产分割领域，往往隐藏着诸多复杂且微妙的问题，需要细致入微的分析与精准的法律运用。其中，离婚后房产分割纠纷便是一个典型场景，涉及到出资情况、还贷明细以及增值部分的认定等多个方面，稍有不慎就可能影响当事人的切身利益。在这样一起离婚后房产分割纠纷案件中，案涉房产于婚姻存续期间购置，登记为共同共有状态，然而在离婚之时却并未对其进行处理。时间来到2024年9月，房产遭遇法院强制拍卖，在清偿抵押之后，剩余款项为119518.6元。原告王某（化名）提出主张，称其在离婚之后独自承担了45期的还贷，总计金额达113714.92元，因而理应占有71.16%的份额。面对这一情况，律师展开了深入细致的调查与分析。通过梳理银行流水、执行裁定等一系列关键证据，成功固定了原告单方大额还贷的事实。同时，律师还精准地剔除非双方实际出资的抵押清偿部分，使得整个案件的脉络愈发清晰。经过严谨的计算与论证，法院认定婚姻期间共同出资为157944.88元，离婚后原告单独还贷113714.92元，拍卖款清偿抵押106307.22元，由此得出总购房成本为374967.02元。依据出资比例进行判定后，原告享有65.16%的份额，据此可分得77878.32元。律师凭借扎实的专业知识与精细的工作，成功地将原告的份额从原本看似均等的50%提升至65.16%，为当事人多争取到了约3万元的财产权益。这一案例充分彰显了在处理离婚后房产分割纠纷时，证据梳理与精准计算的重要性。每一笔资金的流向、每一个时间节点的界定，都可能对最终的分割结果产生重大影响。律师在其中扮演着至关重要的角色，他们凭借专业素养和敏锐洞察力，抽丝剥茧，为当事人争取到应有的权益。同时，这也提醒着人们，在婚姻关系中，对于财产问题应当有清晰的规划和认知，避免日后产生不必要的纷争。当面临类似复杂的法律问题时，寻求专业律师的帮助是保障自身权益的明智之举，他们能够在法律的框架内，为当事人找到最有利的解决方案，让公平与正义得以彰显。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
