优质问答
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在婚姻关系解除后的财产分割领域，往往存在诸多复杂且容易引发争议的问题。其中，离婚后房产的分割纠纷便是一个典型代表。这类纠纷不仅涉及到房产本身的价值评估，还牵扯到夫妻双方在婚姻期间及离婚后的出资情况、还贷记录等多方面因素。每一个细节都可能对最终的财产分割结果产生重大影响，需要专业且细致的法律分析与应对策略。在这样一起离婚后房产分割纠纷案件中，情况颇为复杂。案涉房产是在夫妻婚姻存续期间购买的，并且登记为共同共有。然而，在离婚时，双方并未对该房产进行处理。时间来到2024年9月，房产因某些原因被法院强制拍卖。在清偿抵押之后，剩余款项为119518.6元。原告王某（化名）向法院主张，其在离婚后独自承担了45期的还贷，总计金额为113714.92元，按照这个出资比例，自己应该占有房产拍卖余款的71.16%份额。面对这一主张，法院进行了严谨细致的审查与核算。法院综合考量了多方面因素，认定在婚姻期间夫妻共同出资为157944.88元，离婚后原告单独还贷113714.92元，而拍卖款在清偿抵押时花费了106307.22元，由此得出总购房成本为374967.02元。依据这些出资比例进行精确计算后，法院最终判令原告享有房产拍卖余款65.16%的份额，也就是原告可分得77878.32元。在这起案件中，律师发挥了关键作用。律师通过仔细梳理银行流水、执行裁定等一系列证据，成功固定了原告单方大额还贷的事实。同时，律师还敏锐地察觉到，在计算房产份额时，应剔除非双方实际出资的抵押清偿部分。正是凭借这样专业且精准的法律操作，律师成功地将原告在房产拍卖余款中的份额由原本的50%提升至65.16%，为当事人多争取到了约3万元的财产权益。这起案例深刻地揭示了在离婚后房产分割纠纷中，证据梳理和精准法律分析的重要性。每一个看似简单的数字背后，都可能隐藏着复杂的法律关系和权益分配。律师凭借其专业素养和细致入微的工作态度，为当事人争取到了应有的权益，也为类似案件的处理提供了宝贵的经验和借鉴。它提醒着人们，在面对婚姻财产问题时，要充分了解自身权益，保留好关键证据，寻求专业法律帮助，以确保在财产分割中能够得到公平公正的对待。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
