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离婚时房屋所得增值部分如何分配

2026.02.11婚姻家庭10人浏览

离婚时房屋增值部分的分配需视情况而定：
1. 若房屋为一方婚前购买，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。（《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条）
2. 若是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买房屋，离婚时房屋增值部分一般作为夫妻共同财产进行分割，通常由双方协商，协商不成则由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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