优质问答
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离婚时房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。若房产是婚后购买，即便登记在一方名下，通常也属夫妻共同财产。双方可协商分割，协商一致的，按协商结果处理；协商不成的，法院会根据具体情形判决。比如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式确定归属；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。此外，还有一些特殊情况。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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