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买到凶宅该怎么维权

2026.02.09婚姻家庭5人浏览

法律解答：买到凶宅可通过与卖家协商退款、赔偿损失等方式维权，协商不成可考虑通过诉讼解决。
法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
核心分析：
卖家有如实告知房屋真实情况的义务，若未告知房屋为凶宅，构成隐瞒重要事实，违反合同约定。
买家基于正常房屋交易目的购买房屋，因买到凶宅导致权益受损。关键在于卖家是否故意隐瞒凶宅事实。
实务建议：
收集证据，如购房合同、房屋照片、与卖家沟通的记录等，证明卖家未告知凶宅情况。
先与卖家友好协商，要求退款、赔偿损失等。
协商不成，可向法院提起诉讼，要求解除购房合同，卖家返还购房款并赔偿损失，同时承担诉讼费等。诉讼中要提供充分证据证明卖家隐瞒事实对自己造成损害。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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