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法律解答：婚后一方以个人财产出资共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，法院可以判决该房产归登记方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：1.房产归属看登记，若登记在出资方名下，一般归其所有。2.共同还贷及增值部分视为夫妻共同财产，需补偿对方。3.关键在于明确出资情况及还贷金额、房产增值情况。实务建议：1.收集出资证明，如银行转账记录等。2.计算共同还贷金额及房产增值部分。3.协商不成可向法院起诉，准备好相关证据材料，按照法院程序进行诉讼。
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