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业主乱停车物业锁车轮是否合法

2026.02.09综合6人浏览

法律解答：物业锁车轮的行为不合法。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。但物业并无权利采取锁车轮这种限制业主财产使用的措施。
核心分析：
物业与业主是服务与被服务关系，物业应通过合理方式维护小区秩序。
业主乱停车虽违规，但物业不能擅自采取极端措施侵犯业主财产权。
物业的职责是依据合同约定提供物业服务，保障小区安全、整洁等，而非私自处罚业主。
实务建议：
业主若发现车辆被锁，可先与物业沟通，要求其说明锁车理由并立即解锁。
若沟通无果，业主可收集锁车照片、视频等证据，向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，反映物业的不当行为。
也可依据与物业签订的服务合同，通过法律途径，向法院提起诉讼，要求物业承担赔偿责任并解锁车辆，维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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