优质问答
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法律解答：单独购买房子并独自偿还贷款，该房产一般不属于夫妻共同财产。法律依据：根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。核心分析：1.若该房屋是一方在婚前以个人财产购买，产权登记在其个人名下，婚后以个人财产偿还贷款，那么该房产应认定为个人财产。因为婚前购买行为确定了房产的原始归属，婚后还贷部分及相应增值，根据法律规定也属于个人财产范畴。2.关键构成要件在于购房时间（婚前还是婚后）、出资情况（个人财产还是夫妻共同财产）以及产权登记情况。实务建议：1.保留好购房合同、付款凭证、贷款合同、还款记录等相关证据，证明购房资金来源及还款情况。2.若涉及婚后共同偿还贷款，可对共同还贷部分及房屋增值部分进行协商约定，明确双方权益，避免日后纠纷。3.产权登记时，严格按照自己的意愿进行登记，确保房产归属明确。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
