优质问答
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离婚房产分割需考虑多种情况，以下为您详细介绍：1. 婚前购买：一方婚前全款购买，房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。法律依据是《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。一方婚前贷款购买，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。2. 婚后购买：双方用共同财产购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。婚后一方父母出资购买且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，视为对双方的赠与，属于共同财产。3. 特殊情况：婚姻关系存续期间，双方约定该房产归一方所有，需签订书面协议，按照协议处理。房产有贷款未还清，需先确定房屋归属，再由取得房屋一方继续承担未还清的贷款。总之，离婚房产分割要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，遵循法律规定和双方约定来确定分割方式。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
