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婚前赠予房产离婚时怎样分割

2026.02.04婚姻家庭4人浏览

婚前赠予房产离婚时的分割方式如下：
1. 明确赠予性质：如果明确是赠予一方个人的房产，比如赠予合同写明仅赠予夫妻中的一方，那么该房产属于这一方的个人财产，离婚时不参与分割。法律依据是《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
2. 未明确赠予对象：若赠予时未明确说明是赠予一方，一般会被认定为对夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产。离婚时应按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，通常是双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决，可能会考虑双方贡献、房屋使用情况等因素。
3. 登记情况：即使是婚前赠予，如果房产登记在夫妻双方名下，也会被视为夫妻共同财产。因为登记行为具有公示效力，对外显示房产为夫妻共有。
4. 增值部分处理：对于婚前赠予房产的增值部分，如果是一方个人财产自然增值，如因市场行情导致房价上涨，增值部分仍归个人。但如果是夫妻共同经营管理等行为导致的增值，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。

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