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如何判定房产是否归夫妻一方所有

2026.02.04婚姻家庭7人浏览

以下几点可用于判定房产是否归夫妻一方所有：
1. 看购房时间：如果是一方在结婚前购买的房产，且以其个人财产支付房款并登记在自己名下，根据法律规定，该房产通常属于婚前个人财产。例如，张三在结婚前独自出资购买了一套房子，房产证上只有他自己的名字，那么这套房就归张三个人所有。
2. 看资金来源：若房产是由一方的父母全额出资购买，且明确表示是赠与自己子女一方的，该房产属于夫妻一方所有。比如，李四的父母在李四婚后出资为其购买了一套房，并声明是给李四个人的，那么此房归李四个人。
3. 看遗嘱或赠与合同：遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，属于夫妻一方所有。比如王五通过遗嘱继承了一套房产，遗嘱明确该房产由王五个人继承，那么这套房就是王五的个人财产。
4. 看婚后约定：夫妻双方可以通过书面约定，明确房产归一方所有。只要该约定是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，就是有效的。例如赵六和孙七签订协议，约定婚后购买的一套房产归赵六个人所有，该协议具有法律效力。

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