优质问答
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1. 首先要看房产的购买时间：如果是在男方婚前购买，且登记在男方名下，一般属于男方个人财产，离婚时不参与分割。依据是《民法典》婚姻家庭编司法解释中规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果是在婚后购买，即使只登记男方名字，若无特别约定，通常属于夫妻共同财产，离婚时会进行分割。法律依据同样是上述司法解释，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。2. 接着看购房资金来源：若全部是男方个人财产出资购买，比如男方用婚前积蓄全款买房，那么房产是男方个人财产，离婚不分割。若部分资金是夫妻共同财产出资，比如婚后夫妻共同还贷，即使房子登记在男方名下，离婚时女方有权就共同还贷及对应房屋增值部分要求补偿。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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