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以父母名义买房，离婚时房产如何分割

2026.02.04婚姻家庭7人浏览

1. 首先，要确定房产的性质。若房产登记在父母名下，从法律角度讲，该房产不属于夫妻共同财产，夫妻双方离婚时不能直接对其进行分割。
2. 若购房款是夫妻双方出资，存在两种情况。一种是借款给父母买房，有借条等借款证据的，离婚时可主张父母偿还借款。依据是《民法典》关于借款合同的规定，合法的借贷关系受法律保护。另一种情况，如果没有借款证据，且没有其他约定，出资款可能被视为对父母的赠与。
3. 要证明出资情况，比如银行转账记录、购房款支付凭证等，这些可以作为出资的证据。
4. 若夫妻双方想对该房产有一定权益，可与父母协商，重新约定房产归属，比如签订协议约定房产部分权益归夫妻双方等，但这需要父母同意并配合办理相关手续。
5. 总之，离婚时对于登记在父母名下的房产，不能直接分割，关键在于明确出资性质及留存相关证据，以便维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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