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婚前购房是不是共同财产

2026.02.04婚姻家庭6人浏览

婚前购房是否属于共同财产，需分情况来看：
1. 一方全款购房：如果是一方在婚前用自己的个人财产全款购买房屋，且房屋登记在该方名下，那么该房屋属于其个人财产，而非夫妻共同财产。法律依据是《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
2. 一方贷款购房：若一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 双方共同购房：要是婚前双方共同出资购买房屋，无论房屋登记在哪一方名下，一般都会认定为共同财产。这种情况下，双方需注意保留出资凭证等相关证据，以明确各自的出资份额。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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