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离婚时房屋应该怎样分割

2026.02.03婚姻家庭12人浏览

离婚时房屋的分割方式如下：
1. 婚前购买且登记在一方名下：
若房屋是一方在婚前以个人财产购买并登记在自己名下，那么该房屋属于其个人财产，离婚时归个人所有，不参与分割。法律依据为《民法典》婚姻家庭编司法解释中规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
2. 婚前购买但登记在双方名下：
这种情况视为对另一方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 婚后购买：
婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时同样先由双方协议分割，协议不成时，法院会根据实际情况判决。比如双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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