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租客已经搬走但是没交物业费应该怎样处理

2026.02.03综合2人浏览

1. 查看租赁合同：首先查看与租客签订的租赁合同，看其中对于物业费的缴纳是否有明确约定。若合同明确规定租客需承担物业费且未按时缴纳，租客构成违约。
2. 沟通协商：尝试与租客取得联系，友好协商，告知其未交物业费的情况及可能产生的后果，要求其尽快补缴。
3. 书面通知：若沟通无果，可向租客发送书面通知，明确指出其欠费事实、金额及应补缴期限，并告知逾期不交会采取进一步措施。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4. 追究违约责任：若租客仍不缴纳，可根据合同约定追究其违约责任，要求其承担因欠费给你造成的损失，如滞纳金等。
5. 法律途径：必要时可通过法律途径解决，向法院提起诉讼。准备好租赁合同、缴费记录、沟通记录等相关证据，请求法院判令租客缴纳物业费及承担违约责任。法院判决后，若租客仍不执行，可申请强制执行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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