优质问答
优质问答
民事起诉状原告[姓名][性别][民族][出生年月日]住址[详细住址]身份证号[身份证号码]。被告[公司名称]统一社会信用代码[具体代码]住所地[公司地址]法定代表人[法人姓名]。诉讼请求1. 请求判令被告向原告支付房屋违约金[X]元。2. 请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由原告与被告于[签订合同日期]签订了《房屋买卖合同》约定被告应于[交房日期]向原告交付符合约定标准的房屋。然而被告直至[实际交房日期]才交付房屋逾期[X]天已构成违约。根据合同第[X]条约定被告应按照已付购房款的[X%]向原告支付违约金。原告已支付购房款[X]元故被告应支付违约金[X]元。经原告多次催要被告仍拒不支付。证据和证据来源证人姓名和住所1. 《房屋买卖合同》证明双方的合同关系及违约金约定。2. 购房款支付凭证证明原告已履行付款义务。3. 房屋交付延迟的相关证明材料。此致[具体名称]人民法院附本起诉状副本[x]份起诉人(签名)[原告姓名][起诉日期] 优势在于有明确的合同约定及相关履行凭证能有力证明被告违约事实。劣势在于需确保证据的真实性、关联性等符合法律要求。关键证据缺失方面若没有书面催款函等证明催要违约金过程的材料可能对主张权利有一定影响。风险方面若合同约定的违约金过高或过低可能面临调整；败诉风险在于证据不足或对法律理解有误。解决路径可先尝试协商成本低且利于解决纠纷；协商不成可选择调解有专业机构或人员居中协调；若调解无果诉讼是最终保障但耗时较长。建议先收集补充证据如催款记录等再与被告沟通协商协商不成及时起诉。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
