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违反房屋租赁合同需要承担哪些责任

2026.02.03合同纠纷4人浏览

违反房屋租赁合同需承担的责任如下：
1. 继续履行：若一方违反合同，另一方有权要求违约方继续履行合同约定的义务，比如按照约定交付房屋或支付租金等。依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行等违约责任。
2. 采取补救措施：如房屋存在质量问题影响使用，违约方应负责维修等补救措施。这是为了尽量减少因违约给对方造成的损失。
3. 赔偿损失：违约方需赔偿对方因违约行为遭受的经济损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。例如，因对方提前解除合同，导致承租方重新找房的额外费用等。
4. 支付违约金：如果合同中有关于违约金的约定，违约方需按照约定支付违约金。违约金具有一定的惩罚性，促使当事人遵守合同约定。
5. 定金罚则：若合同约定了定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

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