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满足什么条件的转租是合法的

2026.02.03合同纠纷7人浏览

合法的转租需满足以下条件：
1. 经出租人同意：根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。比如在房屋租赁中，租客想转租房屋，必须事先获得房东的书面同意。
2. 转租期限在原租赁期限内：转租的期限不能超过承租人剩余的租赁期限。若原租赁合同剩余租期为一年，那么转租合同的期限不能超过这一年。
3. 转租合同具备有效要件：转租合同应符合合同有效的一般条件，包括当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等。例如，转租合同双方需是完全民事行为能力人，合同条款不能违法违规。
4. 承租人履行告知义务：在转租时，承租人应当告知次承租人租赁物的真实情况，包括租赁物的现状、使用限制等相关信息，以保障次承租人的权益。
总之，只有同时满足上述条件的转租行为才是合法有效的，否则可能引发一系列法律纠纷，损害各方当事人的利益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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