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租赁期间房东卖房租赁合同还有效吗

2026.02.03合同纠纷6人浏览

核心法律关系这属于租赁合同纠纷中涉及租赁物所有权变动的情况。
适用法律条文根据《民法典》第七百二十五条规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的不影响租赁合同的效力。
现有证据及分析若有租赁合同这是证明租赁关系存在及双方权利义务的关键书证证明力较强。但如果没有书面合同仅有口头约定在证明租赁事实和期限等方面存在劣势。
风险与策略分析
风险若房东因卖房想提前解除租赁合同可能引发纠纷。败诉风险在于证据不足或对法律规定理解有误。执行风险若房东不履行合同义务执行可能存在困难。时间和金钱成本方面诉讼可能耗费较多时间和费用。
策略
协商可与房东友好协商明确告知其买卖不破租赁的法律规定争取继续履行合同。
调解通过第三方调解机构促成双方达成和解。
诉讼若协商、调解不成可向法院诉讼要求确认租赁合同有效并继续履行。诉讼优势在于有法律依据劣势在于耗时费力。具体步骤是准备好租赁合同等证据向有管辖权的法院起诉按法院流程参与庭审等。总之租赁期间房东卖房不影响租赁合同效力承租人可通过合理方式维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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