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商品房买卖合同纠纷向法院起诉的时效一般是三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护有特殊情况的人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在商品房买卖合同纠纷中如果一方认为另一方的行为侵犯了其合法权益应在知道或应当知道权利受损害及义务人的三年内提起诉讼以维护自身权益。比如购房者发现开发商交付的房屋存在质量问题从知道该质量问题之日起三年内起诉要求开发商承担违约责任法院一般会予以受理。若超过三年才起诉可能会面临诉讼时效已过的风险对方以此抗辩法院可能不再支持其诉求。 所以及时行使权利把握好诉讼时效很关键。
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