我的位置：首页 > 优质咨询 > 合同纠纷 > 房屋买卖合同无效定金可否返还

房屋买卖合同无效定金可否返还

2026.02.03合同纠纷5人浏览

房屋买卖合同无效，定金通常是应当返还的。具体分析如下：
1. 首先，根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。定金作为基于房屋买卖合同交付的款项，属于因合同取得的财产范畴。
2. 其次，从定金性质来看，它具有担保合同履行的作用。当房屋买卖合同无效，担保的基础不存在了，定金也就失去了继续存在的依据。
3. 再者，合同无效并非是支付定金一方的过错导致的，双方对于合同无效都可能没有主观上的故意或重大过失。所以，收受定金的一方没有理由不返还定金。
4. 举例来说，如果双方签订房屋买卖合同后，发现该房屋存在重大质量问题不符合交付标准，导致合同无效，那么收受定金的卖方就应当将定金返还给买方。
总之，房屋买卖合同无效时，收受定金的一方应将定金返还给交付定金的一方。若对方拒绝返还，交付定金方可以通过协商、调解或者向法院起诉等方式，要求对方返还定金并承担相应责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“房屋买卖合同无效定金可否返还”相关问答

合同履行完毕以后合同应该是终止还是解除

合同履行完毕后合同终止。核心法律关系及依据合同履行完毕意味着双方当事人按照合同约定全面履行了各自的义务合同目的已实现。根据《民法典》第五百五十七条规定债务已经按照约定履行的合同的权利义务终止。 ... 查看更多
合同撤销权属于形成权吗

合同撤销权属于形成权。形成权是指依权利人单方意思表示就能使权利发生、变更、消灭的权利。合同撤销权符合这一特征。当合同一方行使撤销权时无需对方同意仅凭其单方意思表示就能使合同关系溯及既往地消灭或变更。... 查看更多
行纪合同是否属于有偿合同

行纪合同属于有偿合同。核心法律关系行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动委托人支付报酬的合同。适用法律条文《中华人民共和国民法典》第九百五十一条规定行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从... 查看更多
合同成立的生效要件有什么

合同成立的生效要件如下行为人具有相应的民事行为能力主体需能独立实施民事法律行为如成年人签订的合同需具备完全民事行为能力。意思表示真实表意人内心意思与外在表示一致不存在欺诈、胁迫等情形。不违反法律... 查看更多
签合同不交社保违法吗

签合同不交社保是违法的。核心法律关系这属于劳动法律关系范畴。适用法律条文《中华人民共和国社会保险法》规定用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保... 查看更多
商品房买卖合同纠纷向法院起诉的时效是几年

商品房买卖合同纠纷向法院起诉的时效一般是三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当... 查看更多