优质问答
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居民楼能否注册公司需根据具体情况判断。核心法律关系主要涉及到《中华人民共和国民法典》中关于建筑物区分所有权以及相关法律法规对经营场所的规定。具体法律条文根据《民法典》第二百七十九条规定业主不得违反法律、法规以及管理规约将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的除遵守法律、法规以及管理规约外应当经有利害关系的业主一致同意。证据方面如果涉及纠纷需有证明房屋性质为居民楼的房产证等书证以及证明公司在此注册影响其他业主权益的相关证据比如噪音、人员流量增大影响居住环境等视听资料等。风险与策略分析 风险若未经有利害关系业主一致同意注册公司可能面临其他业主起诉要求停止经营的败诉风险还可能产生执行风险等。 策略 协商先与有利害关系的业主沟通协商争取获得同意。 调解可通过社区等第三方进行调解。 诉讼若协商不成其他业主有权提起诉讼。 利弊协商和调解成本低、效率高但可能无法达成完全一致；诉讼能最终确定合法性但耗时费力。建议先了解所在小区的管理规约然后按规定程序取得有利害关系业主的同意再进行公司注册以避免后续法律风险。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
