优质问答
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物业与业主签订的合同叫物业服务合同。这是一种明确双方权利义务关系的重要协议。从法律角度看它具有以下特点核心法律关系属于典型的服务合同关系物业为业主提供一系列物业服务业主支付相应费用。适用法律条文主要受《中华人民共和国民法典》中合同编相关规定调整。证据方面合同本身是书证具有较强证明力。它明确记载了服务内容、收费标准、服务期限等关键信息是确定双方权利义务的直接依据。签订物业服务合同对业主和物业都至关重要。对业主而言能保障其享受约定的物业服务；对物业来说可依约获取报酬并明确服务边界。在签订合同前业主应仔细审查合同条款确保自身权益得到充分保障比如明确服务质量标准、费用调整机制等。若合同履行中出现纠纷双方应依据合同约定及相关法律规定解决。协商不成时可通过调解、仲裁或诉讼等方式处理。诉讼可能耗费较多时间和金钱但能通过司法途径强制保障权益；仲裁相对高效且裁决具有终局性；调解则较为灵活能快速解决纠纷且维持双方关系。
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