优质问答
优质问答
租房订金和定金并不都能退。订金在实践中一般被视为预付款若交付订金一方不想租了有权要求退还订金。因为订金不具有定金的担保性质更多是一种缔约的准备。而定金具有担保性质。根据《民法典》规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的应当双倍返还定金。所以如果是因为租客自身原因不租了定金通常不能退；但如果是房东原因导致合同无法履行比如房屋存在严重质量问题等房东应双倍返还定金给租客。在租房时一定要明确是“订金”还是“定金”避免产生误解。若交付的是定金双方应严格按照约定履行合同否则可能承担不利后果。如果发生纠纷双方可先尝试协商解决；协商不成交付定金方认为自身权益受损可考虑向法院提起诉讼通过司法途径维护权益不过诉讼会耗费一定时间和金钱成本。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
