优质问答
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核心法律关系这属于合同纠纷。适用法律条文根据《民法典》第五百八十七条规定债务人履行债务的定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的应当双倍返还定金。现有证据分析若仅有购房合同需明确合同中对于定金的具体约定。若还有关于定金支付的凭证（如转账记录等）则证据较为充分。优势在于有书面合同作为依据劣势在于若合同中未明确约定定金退还条件等关键内容可能对主张退定金不利。缺失的关键证据可能是能证明对方存在违约致使合同目的不能实现的相关材料。风险与策略分析协商若双方能友好协商达成一致退还定金的协议成本低、效率高。但对方可能拒绝退还。调解有第三方介入可能促使双方达成妥协。但结果不确定。诉讼若证据充分胜诉可能性较大。但耗费时间和金钱还有败诉风险。具体步骤建议先查看购房合同中定金条款若对方存在违约导致合同无法履行等情况收集相关证据尝试与对方协商退定金。协商不成可考虑向相关调解机构申请调解最后再选择诉讼解决。
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