优质问答
优质问答
法律解答：离婚时首付购买的房子分割方式需视具体情况而定。若房产登记在首付款支付方名下婚后由双方共同还贷共同还贷部分及对应的房屋增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。若房产登记在双方名下则按照夫妻共同财产进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归登记一方尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：对于登记在首付款支付方名下的情况关键在于区分婚前个人财产与婚后共同财产。登记在双方名下则明确属于夫妻共同财产。双方的权利义务基于财产性质确定共同还贷方有权要求对共同还贷及增值部分进行补偿。实务建议：收集共同还贷的证据如银行转账记录、还款凭证等。若协商不成可向法院提起离婚诉讼由法院根据具体情况进行判决。诉讼中需提供房产相关证据如购房合同、产权证书等以便准确认定财产归属和分割方式。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
