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法律解答：凭遗嘱房产通常可以过户。法律依据：《民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。第一千一百三十三条规定自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。核心分析：遗嘱是遗嘱人对自己财产处分的意思表示。当遗嘱合法有效时继承人有权依据遗嘱继承房产。继承人要取得房产所有权需办理过户登记。这是物权变动的生效要件。关键构成要件包括遗嘱合法有效即遗嘱人具有完全民事行为能力、遗嘱内容是其真实意思表示、形式符合法律规定等；继承人需在规定时间内主张权利并办理过户手续。实务建议：首先确认遗嘱的效力可查看遗嘱是否符合自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等相应形式要求。继承人准备好遗嘱、身份证明、房产证明等材料前往不动产登记中心。按要求填写申请表格提交材料经审核通过后办理过户登记。若有纠纷可向法院提起诉讼凭借法院生效判决办理过户。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
