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离婚时房子能否过户给孩子

2026.01.21婚姻家庭5人浏览

法律解答:离婚时房子可以过户给孩子。
法律依据:根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。同时,夫妻双方作为房屋所有权人,有权对房产进行处分,将房屋过户给孩子属于对房产的一种处置行为,只要双方协商一致并办理相关过户手续,该行为具有法律效力。
核心分析:
夫妻双方对房屋有共同处分权,有权决定将房屋过户给孩子。
过户行为需遵循房产登记的相关规定,办理合法的变更登记手续,房屋所有权才会发生转移。
关键构成要件是双方自愿达成一致意见,并按规定完成过户手续。
实务建议:
双方先签订书面协议,明确房屋过户给孩子的相关事宜,包括房屋具体信息、过户时间等。
准备好办理过户所需材料,如身份证离婚证离婚协议房产证等。
前往当地不动产登记部门,按照要求填写申请表格,提交材料,办理房产过户登记手续。在办理过程中,确保材料真实有效,配合登记部门的审核工作。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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